築年数と塗り替え
外壁
築1年5〜10年
この時期はコスト的に大変お得です！！
サイディングボードの
クリヤー塗装はこの時期に！！
一般的に住宅の塗り替えは新築時より10年前後が目安です。
築2年10〜15年
そろそろ痛みが進み塗り替え時期です。
築3年15〜20年
塗り替えの他に補修の附帯工事が必要です。
屋根
劣化の初期サイン。雨、風、紫外線などが原因です。
立地条件と水分やほこりなどの影響です。
自然災害を受けて起こる現象で雨漏りが起きる可能性があります。
台風や嵐などの影響で欠落し、雨漏りや躯体劣化が起きます。
かなり深刻な状況で屋根の張替が必要な状態です。
塗料の耐候年数
選ぶ塗料により、耐候年数が変わってきます。塗料のタイプもいろいろあります。
塗料のタイプと特徴
アクリル樹脂塗料 期待耐用年数 約3年
長所
種類も多く比較的安価な塗料です。他の塗料に比べ汚れやすく期待耐用年数は劣りますが短期間で別の色に塗り替える場合などに適しています。
短所
期待耐用年数内での防水性はありますが外壁を保護する塗料としてはあまりお勧めできません。
ウレタン樹脂塗料 期待耐用年数 約7年
長所
柔らかい性質で使いやすい塗料ですが、耐候性と性能とシリコン樹脂塗料より劣ります。
細部の塗装などには適しています。
短所
長期的な外観維持には不向きでこまめな手入れが必要です。
シリコン樹脂塗料 期待耐用年数 約10年
長所
価格と性能のバランスが良く住宅の塗り替えで現在もっとも多く使用されている塗料です。
安価な塗料に比べて耐候性にも優れておりカラーバリエーションも豊富です。
短所
長期的な外観維持には定期的なメンテナンスが必要です。
フッ素樹脂塗料 期待耐用年数 約15年
長所
フッ素樹脂の化学的安定性により塗膜の耐候性が非常に長いのが特徴です。
塗膜表面を親水性にすることで雨水などによる汚れを防止し、外観の美しさを保つことも特徴です。
短所
価格が割高で塗膜も硬いものが多くヒビ割れしやすいので注意が必要です。
無機塗料 期待耐用年数 約15年以上
長所
フッ素樹脂塗料の耐候性をも上回る無機塗料はガラスのような無機成分から出来ていて、メーカーやグレードにより期待耐用年数は様々です。一度塗り替えたら長期にわたり塗り替えが不要で20年や30年という超耐候性を有する塗料もあります。
短所
価格が割高で塗膜も硬く超耐候性を有しますがヒビ割れしやすい塗料でした。
最近では短所克服の為のハイブリッド技術導入で飛躍的に進歩と進化を遂げています。
この塗料は施工技術も非常に大切です。
